项目编号：WU-ZC-202505281629
温州联合产权交易中心受浙江东方职业技术学院委托，就温州经济技术开发区金海三道433号餐饮大楼二层230商业综合体五年租赁权以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。详情请见温州联合产权交易中心网站http://www.wzuae.com/.及浙交汇网站http://www.zjpse.com/。
一、标的情况（具体招选内容及详细要求见综合评议文件相关部分）
1.项目概况：温州经济技术开发区金海三道433号，餐饮大楼二层230（建筑面积325㎡，用途：商业综合体，权属证号：温州市不动产权第0172492号），在校师生约10000人。
2.项目业态：商业综合体
▲（1）包含业态：业态分布从师生消费需求、校园文化、校园教育发展需要等角度出发，规划轻餐、甜品、文印、文创等3-4个业态，通过科学的营业时间和业态安排，充分利用时间和空间，满足校园师生全时段需求，构建全生活业态。同时承租方须提供一个铺面用于学生创新创业，租金全免。
▲（2）不可经营业态：除上述业态外，其余业态均不可经营。
本标的经营范围的确定，不影响出租方今后对校内其他商铺做相同或相近业态的合理规划；出租方对经营范围的限制享有最终解释权。
3.经营期限：自合同签订之日起5年，免租期15天。（免租期计入租期）
4.参议底价：
本项目年租金底价：13.65万元/年，租期内租金保持不变。
二、参议人资格条件
1、应为依法设立并有效存续的境内合法注册企业法人、非法人组织(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准。)
2、应未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）公布为准【执行标准：提供挂牌期间的查询记录纸质件】。
3、有良好的信誉，承诺近3年（2022年-2024年）内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责任事件（含下属分公司）【执行标准：提供《承诺函》】。
4、参议人须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期（披露项目当月止的前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格。（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准）
5、近三年在本校有商铺违约行为的承租方不得参与本项目报名；不接受联合体报名。
三、报名时间、地点及要求
报名时间：2025年6月12日起至2025年6月25日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）
1．报名地点：温州市鹿城区清源路142号4楼。
2．报名时须提交以下文件资料：
a. 参议人介绍信或法定代表人授权书（原件），被授权人身份证（复印件）；
b. 实地勘察确认函；
c. 参议人报名登记表；
d. 参议人有效的营业执照（复印件加盖公章）；
e. 承诺函；
f. 信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站挂牌期间的查询记录纸质件；
g. 参议人中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告(信用报告)；
h. 其他需符合国家法律、行政法规规定的条件；
i. 参议人认为需要提供的其他资料。
四、综合评议文件获取时间及地点等
1．综合评议文件获取时间：2025年6月12日起至2025年6月25日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）
2．综合评议文件获取地点：温州市鹿城区清源路142号4楼。
3．综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。
五、参议文件递交截止时间及地点
1．时间：2025年6月27日9时30分；
2．地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼三楼开标室1。
六、综合评议时间和地点
1．时间：2025年6月27日9时30分；
2．地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务楼三楼评标室1。
七、联系人及联系电话
联系人：潘女士、应女士
联系电话：15868541472
监督部门：浙江东方职业技术学院 联系电话：0577-86538533
八、参议保证金开户银行及账号
参议保证金：40000.00元整。
户名：温州联合产权交易中心有限公司
账号：756000120190008655
开户行：温州银行总行营业部
注：参议保证金缴纳截止时间 2025年6月25日下午16 时30分整。
九、其他
“浙交汇”平台（“浙交汇”平台指浙江产权交易所有限公司【以下简称浙交所】基于互联网搭建的网上综合交易平台，包括浙交所网站【域名为www.zjpse.com】和温州联合产权交易中心有限公司 （浙江产权交易所温州分中心）【域名为www.wzcqpt.com】电脑PC端与浙交汇手机APP客户端等平台或系统。）
评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。
本综合评议文件仅向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经浙江东方职业技术学院、温州联合产权交易中心同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。
浙江东方职业技术学院
温州联合产权交易中心
2025年6月12日